B&K Partners

Treuhand- & Finanzdienstleistungen, Immobilien, Beratungen für Management und Unternehmen, sowie Sportmanagement



Massgeschneiderte Lösungen für Management und Unternehmen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und jahrelange Erfahrung, um Ihre finanziellen und geschäftlichen Ziele zu erreichen.

Wir bieten umfassende Dienstleistungen für Unternehmen, Vereine, Verbände und Privatpersonen an, einschliesslich Finanz- und Personaladministration, Buchhaltung, Abschlüsse, Controlling, Steuerberatung, Immobilientreuhand und -verwaltung sowie Unternehmensberatung und -analyse. Wir übernehmen Mandate in VR- und C-Level-Positionen wie CFO Outsourcing und agieren auch als Family Office. Zudem bieten wir Sportmanagement-Dienstleistungen für Vereine, Verbände und Sportler*innen im Karrieremanagement an.






FACHWISSEN

Mit leidenschaftlichem Engagement, umfassendem Fachwissen und ausgeprägter Sozialkompetenz setzen wir uns kompetent für Ihre Anliegen ein.

QUALITÄT

Höchste Qualität zu gewährleisten, um die Bedürfnisse unserer Kunden bestmöglich zu erfüllen, ist unsere oberste Priorität.

FAIRER PREIS

Unsere Dienstleistungen bieten wir zu transparenten, fairen und marktgerechten Konditionen an.



AKTUELLES

 


  


Eine Firma richtig bewerten – Was Unternehmer jetzt wissen müssen


Die Bewertung eines Unternehmens gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben im KMU‑Umfeld. Trotzdem wird sie oft unterschätzt und somit mit Folgen für Verkauf, Nachfolge oder Finanzierung. Wer den Wert seines Unternehmens realistisch einschätzen will, braucht saubere Zahlen, eine klare Methodik und ein Verständnis dafür, wie Investoren denken.

Warum eine professionelle Bewertung entscheidend ist
Viele Unternehmer orientieren sich an investierter Zeit oder emotionalen Faktoren – und liegen damit oft daneben. Entscheidend sind jedoch die künftige Ertragskraft und stabile Cashflows. Falsche Preisvorstellungen führen regelmässig zu gescheiterten Verhandlungen. Eine unabhängige Bewertung schafft Transparenz und bildet die Basis für faire Nachfolgelösungen.

Wie man die Bewertung vorbereitet
- Geschäftstreiber identifizieren
- Risiken reduzieren (Abhängigkeiten, Konzentrationen)
- Potenziale heben (Modernisierung, Effizienz, Marktöffnung)

Die letzten Jahresabschlüsse müssen bereinigt werden: Inhabervorteile, steuerliche Optimierungen und einmalige Effekte verzerren die wirtschaftliche Realität.

Stille Reserven und latente Steuern müssen korrekt berücksichtigt werden.

Die wichtigsten Bewertungsmethoden
- Substanzwert: Preisuntergrenze, Bilanzfokus
- Ertragswert: zentral im KMU, Kapitalisierungssatz meist 10–15 %
- Praktiker-Methode: Mischung aus Substanz und Ertrag
- DCF: Zukunftsorientiert, Cashflows + WACC
- Multiplikatoren: Vergleich über EBITDA/EBIT/Umsatz

Fazit
Eine fundierte Bewertung ist ein strategisches Instrument, nicht nur eine Zahl. Sie entscheidet über Verkaufserfolg, Finanzierung und faire Nachfolge. B&K Partners unterstützt Unternehmer unabhängig, diskret und mit tiefem Verständnis für KMU.



Abschaffung des Eigenmietwerts: Das müssen Eigentümer wissen

Die Schweiz schafft den Eigenmietwert voraussichtlich ab 2028 ab. Selbstbewohnte Immobilien werden dann nicht mehr mit einem fiktiven Mietwert besteuert – gleichzeitig entfallen jedoch zentrale Steuerabzüge.

Die wichtigsten Änderungen

  • Keine Besteuerung des Eigenmietwerts mehr.
  • Unterhaltskosten für selbstgenutzte Immobilien sind nicht mehr abziehbar.
  • Hypothekarzinsen nur noch anteilig absetzbar.
  • Erstkäufer profitieren zehn Jahre lang von einem begrenzten Zinsabzug.
  • Kantone können neue Zweitwohnungssteuern einführen.
  • Denkmalpflege bleibt abziehbar; energetische Massnahmen nur, wenn kantonal erlaubt.

Wer profitiert – wer zahlt drauf?

  • Vorteile: Erstkäufer, Eigentümer mit tiefer Hypothek und geringem Unterhalt.
  • Nachteile: Eigentümer mit hohem Sanierungsbedarf oder hoher Belehnung.

Hypothek & Amortisation neu denken
Eine vollständige Amortisation kann finanziell nachteilig sein. Alternative Anlagen oder eine indirekte Amortisation über Säule 3a oder Pensionskasse bleiben oft steuerlich attraktiver.
Übergangsphase bis 2028
Bis zur Umsetzung gilt das heutige System weiter. Wer Renovationen plant, sollte diese rechtzeitig realisieren.

Fazit
Die Reform verändert die steuerliche Situation von Wohneigentümern grundlegend. Eine frühzeitige Analyse der eigenen Finanz- und Hypothekensituation ist jetzt entscheidend.


Eine Firma richtig bewerten

Eine präzise Bewertung ist essenziell für fundierte Entscheidungen

Finanzanalyse und -bewertung
Analyse der Jahresabschlüsse und Berechnung von Kennzahlen zur Bewertung der Ertragskraft und Liquidität des Unternehmens.

Markt- und Wettbewerbsanalyse

Untersuchung der Branche, Wettbewerber und Marktentwicklung zur Einschätzung der Marktposition und Wachstumspotenziale.

Bewertung immaterieller Vermögenswerte
Berücksichtigung von Patenten, Markenrechten, Kundenstamm und Mitarbeiter-Know-how, die zum langfristigen Erfolg beitragen.

Risikoanalyse
Identifizierung wirtschaftlicher, politischer und branchenspezifischer Risiken für eine realistische Bewertung.

Auswahl der Bewertungsmethode
Abhängig von den Gegebenheiten des Unternehmens und Bewertungszwecks kommen verschiedene Methoden wie das Ertragswertverfahren zum Einsatz.

Als Experten der Treuhand Unternehmensberatung unterstützen wir Sie dabei, den wahren Wert Ihres Unternehmens zu ermitteln und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Mehrwertsteueranpassungen per 1. Januar 2025



Änderungen teilrevidiertes Mehrwertsteuergesetz ab 2025

Wichtigste Änderungen betreffen Unternehmen, mit Saldo- und Pauschalsteuersatzmethode. Änderungen im Gesetz betreffen spezielle Bereiche wie Plattformbesteuerung und Subventionen.

Neue Regeln sollen Wechsel von Abrechnungsmethoden aus Steuerspargründen verhindern.

Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen können künftig mehr als zwei Saldosteuersätze nutzen.

Saldo- und Pauschalsteuersatzmethode soll Verwaltungsaufwand reduzieren und nicht mehr in erster Linie zur Steueroptimierung dienen.

Anpassung einiger Saldosteuersätze alle sieben Jahre.
Elektronische Steuererklärung MwSt ab 2027 Pflicht.



Immobilien

Stockwerkeigentum oder Mietliegenschaften,
Verwaltung, Betreuung, Planung, Budgetierung

Die Verwaltung von Stockwerkeigentum oder Mietliegenschaften gehören zu den anspruchsvollsten Aufgaben im Verwaltungsbereich.

 

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise an Ihrer Seite. Ihre Liegenschaft ist bei uns in erfahrenen und vertrauensvollen Händen. Mit Freude und Engagement bewirtschaften wir Ihre Immobilie.
mehr Informationen

BK Partners - Finanzanalyse

CFO Outsourcing

Benötigen Sie externe Experten für Ihre Finanzstrategien?

Möchten Sie Ihre Finanzprozesse optimieren und Kostenkontrolle verbessern?

 Suchen Sie Unterstützung bei der Erstellung von Finanzberichten und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften?

 

Unsere CFO Outsourcing-Dienstleistung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Aufgaben eines Chief Financial Officer (CFO) durch externe Fachleute abzudecken, um höchste Effizienz und Professionalität zu gewährleisten.

 

mehr Informationen

Family Office

Ganzheitliche Verwaltung, Betreuung, Administration.

Massgeschneiderte Lösungen, umfassend, diskret, ausgerichtet auf langfristige Partnerschaften.

mehr Informationen


 
TREUHAND, IMMOBILIEN, CONSULTING